L'appartamento combina comfort moderni, posizione strategica e un'atmosfera accogliente.
Un perfetto equilibrio tra vita urbana e natura.
Residenza primaria e secondaria ammessa
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Avvisiamo la stimata clientela che garantiamo priorità di risposta alle richieste pervenute complete di recapito telefonico mobile.
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Distanze
20 metri fermata dei mezzi pubblici - TPL
5 minuti a piedi centro città di Lugano
200 metri supermercato
250 metri Università USI
300 metri SUPSI Scuola universitaria professionale
1000 metri Stazione ferroviaria di Lugano
L' appartamento di 3.5 locali è situato ai piani superiori di una prestigiosa residenza realizzata nel 2014.
Superficie lorda appartamento
SUL di 92 m2 + 28 m2 ( 2 terrazzi coperti )
Area giorno
Atrio con guardaroba, cucina moderna accessoriata con elettrodomestici ZUG.
Piccolo locale lavanderia predisposto di attacco per lavatrice / asciugatrice.
Zona giorno con uscita sul primo terrazzo coperto di ca. 14 m2
Area notte
Atrio con armadio a muro
1 camera/studio
1 servizio doccia con finestra
1 camera padronale
1 servizio doccia con finestra collegato con la camera padronale
Dalla camera padronale si accede al secondo balcone coperto di ca. 14 m2 che offre una bella vista aperta in un contesto riservato.
Posteggio/cantina
1 comodo posto auto in autorimessa con comoda cantina annessa, venduti in blocco per supplementari CHF 60’000
Prezzo di vendita totale ; Su richiesta
Particolarità immobile / appartamento:
Condominio moderno di recente costruzione con 23 appartamenti
1 Posto auto ospiti disponibile + ulteriori pubblici con contrassegno zona blu
Giardino comune pianeggiante a disposizione dei condomini
Pavimentazione appartamento in legno rovere
Serramenti appartamento in alluminio con doppi vetri
Impianto di riscaldamento alimentato da termo pompa con diffusione a serpentine a pavimento, sistema di raffrescamento estivo e contatori digitali
Locale con lavatrice/asciugatrice nell’appartamento con possibilità di usufruire di un secondo locale comune ad uso esclusivo di soli 4 condomini, adibito a lavanderia e/o stenditoio situato al medesimo piano dell’appartamento.
Comodo posto auto in autorimessa con cantina adiacente di ca. 4 m2
Spese condominiali comprensive di riscaldamento entro i CHF 5’000/anno.