Caratterizzata da ampi spazi ed un’ottima esposizione al sole.
La villa sorge su di un terreno pianeggiante, edificata nei primi anni settanta, completamente ristrutturata e ampliata nel 2013 in ottimo stato di manutenzione.
La vista aperta su Lugano e colline è garantita anche in futuro grazie a vincoli di altezze con le particelle confinanti
Superficie abitabile SUL: 448 m2 con appartamento ospiti con portico e accesso indipendente
Sulla particella vi è inoltre possibilità di ampliamento in altezza per ulteriori 100 m2 di SUL.
L’ingresso della villa offre uno spazioso atrio con guardaroba, servizio ospiti con una prima camera adibita a zona Fitness.
Dall’atrio si accede, da un lato alla grande zona TV di ca. (65 mq ) e dall’altro alla zona pranzo, provvista di camino tradizionale a legna.
Superficie caratterizzata da ampie vetrate che si aprono sul terrazzo/portico con grill e giardino davanti ai quali si estende una bellissima piscina.
La cucina abitabile separata e spaziosa, è molto ben attrezzata.
Dal disimpegno servito di altri armadi a muro si entra nella zona notte con 4 camere da letto e 3 servizi.
Al piano inferiore con possibilità di ingresso indipendente
troviamo una bella e spaziosa quinta camera Home-Theater con servizio doccia con uscita sul portico e giardino ed ingresso indipendente.
Completano il piano inferiore
la lavanderia, la cantina/rifugio, il locale tecnico e uno spazioso locale attrezzi/deposito.
I pavimenti dell’abitazione sono in grès porcellanato chiaro di grande formato m.(1.20 x 1.20 ) che contribuiscono a rendere la casa molto luminosa.
Impianto di riscaldamento a gas con diffusione a serpentine nel pavimento e supplementare a parete mantenuto attivo dopo la ristrutturazione.
Giardino pianeggiante e molto ben piantumato, in modo da rendere la proprietà molto intima e garantirne l’assoluta privacy.
La piscina è anche riscaldabile di dimensioni 4 x 8 metri.
Un comodo garage per 2 auto collegato al coperto con l abitazione.
3 posteggi sul piazzale di proprietà
Una villa elegante e signorile, con gli spazi e le qualità ideali per una famiglia esigente !