Es zeichnet sich durch viel Platz und eine hervorragende Sonneneinstrahlung aus.

Die Villa steht auf einem flachen Grundstück, gebaut in den frühen siebziger Jahren, komplett renoviert und erweitert im Jahr 2013.

Es ist in ausgezeichnetem Zustand.

Die freie Sicht auf Lugano ist dank der Höhenbeschränkung bei den Nachbargrundstücken auch in Zukunft gewährleistet.

Wohnbereich SUL:
Im Erdgeschoss 448 m2 mit Gästewohnung mit Veranda und unabhängigem Zugang

Auf dem Grundstück gibt es auch die Möglichkeit einer Aufstockung für weitere 100 m2 Wohnfläche.

Der Eingang der Villa bietet ein geräumiges Atrium mit Garderobe, Gästeservice und einem ersten Raum, der als Fitnessbereich genutzt wird.

Das Atrium führt auf der einen Seite zum großen Fernsehbereich (ca. 65 qm) und auf der anderen Seite zum Essbereich, der mit einem traditionellen Holzkamin ausgestattet ist.

Dieser Bereich zeichnet sich durch große Fenster aus, die auf die Terrasse/Veranda mit Grill und Garten führen, vor der sich ein schöner Swimmingpool befindet.

Die separate und geräumige Wohnküche ist sehr gut ausgestattet.

Von der Diele mit zusätzlichen Einbauschränken gelangt man in den Schlafbereich mit 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.

In der unteren Etage mit der Möglichkeit eines separaten Eingangs

Ein schönes und geräumiges fünftes Zimmer Home-Theater mit Duschraum
Ausgang zur Veranda und zum Garten.

Die untere Etage wird ergänzt durch

Waschküche, Keller/Abstellraum, Technikraum und ein geräumiger Werkzeug-/Abstellraum.

Der Fußbödenbelag der Villa besteht aus hellen Keramicfliesen  m. ( 1.20 x 1.20 )  was dazu beiträgt, dass das Haus sehr hell ist.

Die Gasheizungsanlage mit Wärmetaucher im Fußboden und zusätzlicher Wandheizung wurde nach der Renovierung beibehalten.

Der Garten ist ganz flach und sehr gut bepflanzt, so dass das Anwesen sehr intim ist und absolute Privatsphäre garantiert.

Das Schwimmbad ist ebenfalls beheizt und misst 4 x 8 Meter.

Eine praktische Garage für 2 Autos, die überdacht mit dem Haus verbunden ist.
3 Parkplätze auf dem Grundstücksgelände

Eine elegante und herrschaftliche Villa mit dem idealen Platzangebot und den Qualitäten für eine anspruchsvolle Familie!