Sie befindet sich in einem Wohngebiet, das im Wesentlichen aus Grundstücken mit freistehenden Einzelvillen besteht.
Die Nähe zu Arona macht die Gegend, in der die Villa steht, sehr begehrt.
Die Villa mit einer Fläche von ca. 380 Quadratmetern befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie immer sorgfältig gepflegt wurde.
Sie wurde 1990 vollständig renoviert und in den letzten Jahren durch einen Anbau und den Bau eines Außenpools erweitert.
Es ist von einem flachen, hauptsächlich mit Rasen bedeckten Grundstück von ca. 4290 Quadratmetern umgeben, auf dem sich ein neuer Salzwasser-Swimmingpool mit den Maßen 12 Meter x 5,5 Meter befindet.
Die Lage ist perfekt, mit konstanter Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und schattigen Bereichen durch die Bäume auf dem Grundstück.
Alle Oberflächen in den Zimmern sind von hervorragender Qualität und der Wartungsgrad ist perfekt; auch die Systeme funktionieren dank der sorgfältigen Wartung perfekt.
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Die Fläche der Villa ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS - Wohnbereich
Geräumiges Wohnzimmer mit Blick über die 2 Etagen bis zum Dach.
Großer Gesprächs- und Wohnbereich.
Zum Essbereich hin offene Wohnküche mit großen Fenstern zur Veranda, die den gesamten Wohnbereich umgibt, mit Zugang zum 12 m x 5,5 m großen Außenschwimmbad.
Wohnzimmer und Küche sind mit Cotto Toscano gepflastert.
ERDGESCHOSS - Schlafbereich
1 Schlafzimmer mit einem Bad
1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank
1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer.
ERSTES OBERGESCHOSS - Schlafbereich
1 Hauptschlafzimmer mit großem Bad mit Eck-Whirlpool und einer Veranda, die als Fitnessraum genutzt wird und einen schönen Blick auf den Garten bietet.
UNTERES STOCKWERK
1 Taverne mit Kamin und verschiedenen Wohnbereichen
1 Badezimmer mit Dusche, 1 Keller, 1 Waschküche, 1 Zentralheizungsanlage
GARAGE - 4 Stellplätze
2 Stellplätze in der Garage
2 überdachte Stellplätze mit großer Veranda + Möglichkeit von nicht überdachten Stellplätzen.
TECHNISCHE BESONDERHEITEN
Das Gasheizungssystem ist in zwei Zonen aufgeteilt
eine für das Untergeschoss und eine für das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper.
Die elektrische Anlage wurde modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Das Alarmsystem ist komplett und das Eingangstor sowie das Garagentor sind automatisiert.
Klimaanlage im Schlafbereich
Außenschwimmbad mit Salzwasser
Kein Seeblick
Klimazone E
Energieklasse D
Beheiztes Bruttovolumen 545 m3
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