Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, Schulen, Geschäfte und die Infrastruktur sind bequem zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage und verfügt über einen privaten Garten sowie eine schöne überdachte Terrasse.
Ein idealer Komfort für alle, die großzügige Wohnräume, direkten Kontakt zur Natur und einen Panoramablick auf die Hügel von Lugano suchen.
Die Wohnung verfügt über folgende Wohnfläche
Wohnung: 210 m²
Überdachte Terrasse: 30 m²
Ebenes Privatgrundstück: 100 m²
2 Kellerräume: 15 m²
Gesamtverkaufs-/Nutzfläche: 250 m²
RAUMAUFTEILUNG
Großzügiger Eingangsbereich mit doppelter Einbauschrankwand
Großer Waschraum, kombiniert mit Haustechnikraum und separater Speisekammer, ca. 20 m²
Geräumiges Wohnzimmer, ca. 40 m², mit separatem Esszimmer, ca. 20 m²
Ausgang zur überdachten Terrasse, 30 m²
Moderne Küche mit Kochinsel ca. 10 m²
1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ca. 28 m²
1 Arbeitszimmer ca. 20 m², verbunden mit dem Hauptschlafzimmer und mit Zugang zum privaten Garten
1 Hauptbadezimmer en suite mit großer Dusche ca. 8 m²
2 Schlafzimmer à 10 m²
1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche ca. 7 m²
AUSSENANLAGE / PARKPLÄTZE
100 m² großer Garten mit Zugang von der Hauptterrasse sowie vom zweiten Schlafzimmer und vom Arbeitszimmer.
2 geräumige Parkplätze in der Garage mit praktischem angrenzendem Keller, werden als Paket für + CHF 140'000.- verkauft
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'650’000
BESONDERHEITEN
Vor kurzem gebaut – Guter Wartungszustand
Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen
5 Außenparkplätze für Gäste
Praktischer Zufahrtsweg über eine Nebenstraße.
Wohnung / Voraussichtliche Wohnnebenkosten 2026:
ca. CHF 5'500.– + CHF 600.– Beitrag an den Sanierungsfonds
Unabhängige Gasheizung mit eigener Heizungsanlage in der Wohnung. Wärmeverteilung über Fußbodenheizungsschlangen.
Raumhöhe 2,50 m