Strategisch günstig gelegen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Bellinzona und des Autobahnanschlusses Bellinzona Sud.
Städtische Schulen in unmittelbarer Nähe.
Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern auf 3 Etagen.
Traditionelle Bauweise mit hoher Rentabilität durch eigene Photovoltaikanlage kombiniert mit Wärmepumpe.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt
UNTERES STOCKWERK - GARTEN EBENE Unabhängiger zweiter Zugang.
1 bewohnbarer Raum von ca. 16 m2 mit separatem und unabhängigem Zugang von der Gartenseite.
Dieser Raum eignet sich zur Führung eines eigenen Unternehmens oder zur Erzielung von Einkommen oder als Hobbyraum
1 Badezimmer wc .
Diele mit Schränken
Keller mit Fenster
Technikraum, Wärmepumpe/Solarpumpe und Waschküche
geräumige Garage mit 2 Stellplätzen + Motorrad mit direktem Zugang zum Haus.
1. STOCK - WOHNBEREICH
Haupteingang
Atrium mit verglastem WC/Duschraum
1 Arbeitszimmer/Gästezimmer
geräumiger Wohnbereich mit Doppelausgang zur überdachten Terrasse
separate Wohnküche
1. STOCK - SCHLAFBEREICH
1 geräumiges Elternschlafzimmer mit integriertem begehbarem Kleiderschrank - Ausgang zur überdachten Terrasse
1 geräumiges Spiegelschlafzimmer - Ausgang zur überdachten Terrasse
1 Schlafzimmer
geräumiges Bad wc mit Badewanne + Dusche und Doppelfenster.
BESONDERHEITEN
Erbaut 1997 im traditionellen Stil
Guter Zustand der Instandhaltung / Renovierung 2020/2022
Helle Wohnung, Doppelverglasung, Pwc-Fensterrahmen
Elektrische Rollläden
Wärmepumpenheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher im Kellerraum 2020/2022 - Wärmediffusion über Unterflurkonvektoren
Zusätzliche Dachpaneelefür die Warmwasserbereitung 2020/2022
2 traditionelle holzbefeuerte Kamine
Garten von ca. 100 m2, ausgestattet mit Rasenmäherroboter
2 Garagenstellplätze + Motorrad mit Wallbox zum Aufladen von Elektroautos
2 Außenstellplätze im eigenen Hof